Рубрика: Недвижимость

Доли детям по МСК

Выделение доли детям по материнскому капиталу

Выделение доли детям по материнскому капиталу является обязательным условием при покупке жилья или возведении дома. Контроль за соблюдением этого правила возложен на ПФР, прокуратуру. В этом материале разберем все варианты обеспечения детей жильем за счет МСК, возможные последствия для родителей, нарушивших указанные обязанности.

Вселение граждан

Вселение граждан в квартиру

Граждане приобретают право на вселение в квартиру по основаниям, указанным в законе, либо в соглашении с собственником. Автоматически возникает право на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Вселение и регистрация позволяет временно или постоянно проживать и пользоваться жильем.

Проверка юридической чистоты сделки

Проверка юридической чистоты сделки с квартирой

При приобретении недвижимости покупатель несет риск потери денег, даже если договор заключен в строгом соответствии с законом. Проверка юридической чистоты сделки является важнейшим этапом при подготовке к оформлению договора. От ее результата зависит отсутствие взаимных претензий, устранение рисков при передаче денег и регистрации прав.

Где дают землю бесплатно

Где в России дают бесплатно землю

Можно ли в России получить землю бесплатно, без проведения торгов или купли-продажи? Такие оснований действительно указаны в ст. 39.5 ЗК РФ, однако воспользоваться льготой может ограниченный круг лиц. В этом статье разберем перечень условий, при которых в России гражданам дают землю бесплатно.

Перевод жилых в нежилые

Новые правила перевода жилых помещений в нежилые

Чтобы перевести квартиру или комнату в многоквартирном доме в нежилое помещение, такое решение должны одобрить собственники МКД. Для этого проводится общее собрание, принимается решение о возможности перевода. 29 мая были одобрены новые правила проведения собраний по вопросам изменения статуса жилых помещений.

Выдел доли на недвижимость

Выделение доли в праве собственности на недвижимость

Режим долевой собственности возникает, если недвижимость принадлежит нескольким лицам. Помимо пользования и распоряжения своей частью имущества, в отдельных случаях закон допускает выделение доли собственности в натуре. Сделать это можно по соглашению, либо в судебном порядке. Если вам нужна помощь в выделе доли, обращайтесь к нашим юристам.

Служебное жилье в Москве

Что такое служебное жилье и как его получить

Отдельные категории граждан могут претендовать на служебное жилье. Оно предоставляется на период трудовых или служебных отношений военнослужащим, педагогам, медикам, иным видам специалистов. Для реализации права на получение квартиры, приватизации или выкупа жилья, обратитесь за помощью к нашим юристам.

Согласование реконструкции

Согласование реконструкции при изменении окон в здании

По решению собственника здания могут проводиться строительные работы по обустройству новых или закладыванию старых оконных проемов, по изменению их размера. Поскольку работы связаны с воздействием на внешние стены объекта, они подпадают под понятие реконструкции. Чтобы законно провести реконструкцию нужно получить разрешение на строительство.

Разница между перепланировкой и реконструкцией

В чем разница между перепланировкой и реконструкцией

Работы на объектах недвижимости могут проводиться путем перепланировки, переустройства, реконструкции. В каждом из этих случаев нужно заказать проект, пройти  согласование. Перечень требований для согласования будет существенно отличаться для разных видов работ. Разберем отличия между перепланировкой и реконструкцией, нюансы их согласования.

Технический план для перепланировки

Технический план для перепланировки

Процедура кадастрового учета проводится после каждого изменения характеристик недвижимости, в том числе после перепланировки. Для обращения в Росреестр по данному поводу нужно оформить технический план, который отразит актуальное и достоверное состояние объекта. Проводит обследование объекта и составляет технический план кадастровый инженер.

Согласование перепланировки

Куда обратиться для согласования перепланировки

Запланировав работы по измерению характеристик помещения или здания, необходимо пройти все стадии перепланировки. Попытка обойтись без согласования или без составления проекта повлечет штраф, обязанность восстановить исходное состояние объекта. Разберем, куда и как нужно обращаться для согласования перепланировки.

Техническое заключение для перепланировки

Техническое заключение для перепланировки квартиры

Для проведения перепланировки или переустройства в квартире может потребоваться техническое заключение (ТЗК). Этот документ определит фактическое состояние несущих конструкций МКД, степень допустимого воздействия на них . Требование об оформлении техзаключения может предусматриваться нормативными актами субъекта РФ.

Порядок согласования перепланировки

Порядок согласования перепланировки квартиры в МВК

Еще до начала перепланировки необходимо заказать проектную документацию. Если перепланировка будет проводиться в жилом помещении, необходимо согласовать проект через муниципальные ведомства. Хотя решение о возможности перепланировки будет принимать глава муниципального образования, согласование проходит через межведомственные комиссии (МВК).

Проект перепланировки

Проект перепланировки квартиры в МКД

Перепланировкой является изменение конфигурации помещения, которое отражается в технической документации. Любое изменение характеристик помещений в МКД должно быть согласовано с муниципальными ведомствами. Ключевым документом для согласования является проект перепланировки, который подтвердит безопасность работ.

Выселение граждан

Выселение граждан из жилых помещений

Выселение из жилых помещений связано с утратой права пользования, либо с нарушениями правил проживания. Предъявить требование и исковое заявление о выселении может собственник, наймодатель. В статье разберем, при каких обстоятельствах допускается выселение граждан из жилых помещений, как проходит эта процедура.

jУзнать управляющую компанию

Как узнать управляющую компанию по адресу дома

Если многоквартирный дом (МКД) передается на содержание управляющей компании, она будет отвечать за надлежащее качество работ и услуг собственникам жилья. Многие жильцы, в том числе новые собственники, могут даже не подозревать, какая УК обслуживает дом по адресу их проживания, в какую управляющую компанию нужно предъявляться претензии. 

Лицензирование управляющих компаний

Еще раз о лицензировании управляющих организаций в ЖКХ

Одним из легальных вариантов содержания многоквартирных домов является заключение договора с управляющей компанией. Одним из обязательных условий для работы по договору является лицензирование управляющих организаций. Расскажем подробнее об этой процедуре.

Вычет НФДЛ при покупке квартиры все по шагам

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Государство дает возможность вернуть часть денег, потраченных на приобретение недвижимости. Для этого оформляется вычет по НДФЛ через налоговую инспекцию или по месту работы. О нюансах получения налогового вычета при покупке квартиры расскажу в этом материале.

Договор купли продажи недвижимости

Составление и расторжение договора купли-продажи недвижимости

Сделки с недвижимостью требуют особого внимания к оформлению документов. Любая ошибка при составлении договора может повлечь отказ в регистрации, потерю денег или имущества. В этом материале разберем правила составления договоров купли-продажи, расскажем об основаниях для их расторжения.

Переселение из ветхого и аварийного

Переселение из ветхого и аварийного жилья

Ветхость дома подразумевает значительную степень износа конструкций, фасада, элементов здания. Аварийность не обязательно связана с ветхостью МКД, заключается в существенном повреждении или деформации несущих конструкций. Расскажу подробнее об основаниях и порядке отселения из ветхого или аварийного фонда.