Рубрика: Недвижимость

Раздел участка

Раздел земельного участка: особенности процедуры, образец соглашения

Собственникам и владельцам земельных участков предоставлено право не только распоряжаться указанными объектами, но и требовать раздела, выдела своей доли.  Раздел позволит образовать новые земельные участки. После завершения процедуры каждый собственник сможет получить собственную долю, оформить права на землю.

Банкротство застройщика

Банкротство застройщика — что делать дольщику

Банкротство застройщика при долевом строительстве является одной из наиболее сложных категорий дел, ведь претензии будут предъявлены одновременно десятками или сотнями дольщиков. Для защиты интересов целесообразно сразу обратиться за помощью юристам. В статье расскажем о возможных действиях, которые помогут вернуть деньги или получить квартиру.

Выселение арендаторов из квартиры

Выселение арендаторов из квартиры

На период аренды жилое помещение предоставляется для временного проживания граждан, а собственник вправе рассчитывать на соблюдение всех условий договора, своевременную оплату. Если истекает срок аренды, либо договор досрочно расторгается, арендаторы обязаны освободить жилье. Разберем, как добиться выселения арендаторов из квартиры в принудительном порядке.

Дарственная на квартиру

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Подарить квартиру можно так же, как и любое другое имущество. Однако договор дарения нужно оформить в письменном виде, зарегистрировать через Росреестр. Одним из преимуществ, которые дает дарственная на квартиру, является возможность пожизненного проживания дарителя. Это условие нужно сразу указать в договоре, так как его одностороннее изменение или расторжение не допускается.

Как взыскать неустойку по ДДУ

Как рассчитать, взыскать и получить неустойку по ДДУ

Чтобы получить неустойку по ДДУ, нужно доказать нарушение обязательств со стороны застройщика. При этом нарушения должны носить существенный характер, подтверждаться документально. При расчете и взыскании штрафных санкций будет применяться Закон № 214-ФЗ, нормы о защите прав потребителей. Читайте советы юриста, как быстро взыскать и получить неустойку по ДДУ с застройщика.

Выкуп неустойки по ДДУ

Выкуп права требования неустойки по ДДУ

Право на неустойку по ДДУ возникает, если застройщик нарушает сроки ввода в эксплуатацию и передачи квартиры, либо устранения недостатков по качеству. Взыскание пени занимает много времени, а застройщик может в любой момент подать на банкротство. Поэтому оптимальным вариантом может оказаться договор на выкуп неустойки по ДДУ.

Как взыскать неустойку по ДДУ

Как взыскать неустойку по ДДУ за просрочку сдачи квартиры

Приступая к строительству МКД и продавая будущую жилплощадь, застройщик обязан указывать в договорах единый срок сдачи объекта. Если этот пункт будет нарушен и компания не уложится в оговоренную дату, можно взыскать неустойку по ДДУ. Начисляться такая санкция будет по ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ.

Консультация юриста по ДДУ

Консультация юриста по ДДУ

Участие в долевом строительстве позволяет приобрести жилье по сниженным ценам, так как договор заключается на начальной стадии возведения МКД. Сделки долевого участия всегда сопровождаются рисками несвоевременной передачи квартиры или банкротства застройщика. Что избежать потери средств или недвижимости, обращайтесь за помощью к юристу по ДДУ. Когда может понадобиться помощь юриста по...

Прирезка участка

Прирезка земельного участка к основному

В законах отсутствует такое понятие, как прирезка земельного участка. На практике эта процедура заключается в оформлении прав на дополнительную площадь, расположенную вдоль границ участка. Прирезка возможна путем соглашения о перераспределении участков, на основании судебного акта, путем устранения реестровых ошибок, либо по нормам Закона № 150-ФЗ.

Регистрация прав на земельный участок

Как оформить право собственности на земельный участок

Возможность распоряжения землей связана с надлежащим подтверждением права собственности. В отношении каждого объекта недвижимости, в том числе на участки земли, должна проводиться регистрационная процедура с внесением сведений в ЕГРН. В этой статье разберем, как проходит регистрация прав на земельные участки.

Анализ рисков при покупке коммерческой недвижимости

Анализ и аудит рисков при покупке коммерческой недвижимости

Анализ рисков при покупке коммерческой недвижимости необходим для устранения проблем при регистрации сделок, при инвестировании в строительство или приобретение уже существующих объектов. Для этого мы проведем экспертизу правоустанавливающей, проектной и технической документации, проверим чистоту сделки и благонадежность контрагента, оценим перспективы получения прибыли.

Порядок пользования участком

Определение порядка пользования земельным участком

Земля может принадлежать гражданам на праве собственности, на условиях срочного или бессрочного владения. Если в отношении надела действуют права одновременно нескольких лиц, может возникнуть необходимость в определение порядка пользования участком. Споры, связанные с определением этого порядка, могут разрешаться по соглашению, либо через суд.

Раздел земельного участка

Как правильно разделить земельный участок

Если земельный участок принадлежит одновременно нескольким собственникам, они могут изменить правовой режим владения путем раздела. В этом случае происходит формирование двух или нескольких участков со своими границами.  Услуги по разделу участка, в том числе по регистрации права собственности на вновь образованный надел, окажут юристы нашей компании.

Продажа доли в однушке

Можно ли продать долю в однушке

Долевое владение создает сложности с использованием жилья по прямому назначению. Если доли установлены на однокомнатную квартиру, ситуация еще сложнее – приходится искать компромисс при использовании неизолированного помещения несколькими лицами. О том, как продать долю в однушке в соответствии с законом, расскажем ниже.

Доли детям по МСК

Выделение доли детям по материнскому капиталу

Выделение доли детям по материнскому капиталу является обязательным условием при покупке жилья или возведении дома. Контроль за соблюдением этого правила возложен на ПФР, прокуратуру. В этом материале разберем все варианты обеспечения детей жильем за счет МСК, возможные последствия для родителей, нарушивших указанные обязанности.

Вселение граждан

Вселение граждан в квартиру

Граждане приобретают право на вселение в квартиру по основаниям, указанным в законе, либо в соглашении с собственником. Автоматически возникает право на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Вселение и регистрация позволяет временно или постоянно проживать и пользоваться жильем.

Проверка юридической чистоты сделки

Проверка юридической чистоты сделки с квартирой

При приобретении недвижимости покупатель несет риск потери денег, даже если договор заключен в строгом соответствии с законом. Проверка юридической чистоты сделки является важнейшим этапом при подготовке к оформлению договора. От ее результата зависит отсутствие взаимных претензий, устранение рисков при передаче денег и регистрации прав.

Где дают землю бесплатно

Где в России дают бесплатно землю

Можно ли в России получить землю бесплатно, без проведения торгов или купли-продажи? Такие оснований действительно указаны в ст. 39.5 ЗК РФ, однако воспользоваться льготой может ограниченный круг лиц. В этом статье разберем перечень условий, при которых в России гражданам дают землю бесплатно.

Перевод жилых в нежилые

Новые правила перевода жилых помещений в нежилые

Чтобы перевести квартиру или комнату в многоквартирном доме в нежилое помещение, такое решение должны одобрить собственники МКД. Для этого проводится общее собрание, принимается решение о возможности перевода. 29 мая были одобрены новые правила проведения собраний по вопросам изменения статуса жилых помещений.

Выдел доли на недвижимость

Выделение доли в праве собственности на недвижимость

Режим долевой собственности возникает, если недвижимость принадлежит нескольким лицам. Помимо пользования и распоряжения своей частью имущества, в отдельных случаях закон допускает выделение доли собственности в натуре. Сделать это можно по соглашению, либо в судебном порядке. Если вам нужна помощь в выделе доли, обращайтесь к нашим юристам.