Где в России дают бесплатно землю

Можно ли в России получить землю бесплатно, без проведения торгов или купли-продажи? Такие оснований действительно указаны в ст. 39.5 ЗК РФ, однако воспользоваться льготой может ограниченный круг лиц. В этом статье разберем перечень условий, при которых в России гражданам дают землю бесплатно.

Кто может получить землю бесплатно

Земля может находиться в частной, государственной или муниципальной собственности. Если речь идет о частном участке, только собственник может распоряжаться его судьбой, в том числе по безвозмездным сделкам дарения. Подарить землю бесплатно можно кому угодно, хотя юридические лица могут безвозмездно приобретать имущество с существенными ограничениями.

Еще одним вариантом получения земли бесплатно является наследование. В этом случае наследники по закону и завещанию не платят выкупную цену за участок. Однако при получении свидетельства у нотариуса им придется оплатить пошлину.

Если земля находится в муниципальном или государственном фонде, она может выделяться гражданам следующими способами:

  • путем выкупа земли на торгах, либо без проведения аукционов (именно возмездный способ выделения участков является приоритетным по ЗК РФ);
  • путем передачи земли в аренду, иное временное пользование (например, под строительство ИЖС);
  • путем приватизации участков;
  • путем выдела земли из состава нераспределенных территорий;
  • путем бесплатной передачи земли в собственность для отдельных категорий граждан.

Условия бесплатного выделения земли могут предусматриваться федеральным и региональным законодательством. Не допускается устанавливать льготы в индивидуальном порядке. Это означает, что получить землю бесплатно может неограниченный круг лиц, соответствующий определенным условиям.

В ст. 39.5 ЗК РФ указан перечень ситуаций, когда земельные участки могут передаваться в собственность гражданам без взимания платы:

  • ·        Если участок относится к территориям общего назначения, находится в пределах территорий садоводов или огородников, используемых для собственных нужд. В этом случае земля передается в долевую собственность владельцам участков, расположенных в пределах такой территории, пропорционально площади;
  • ·        Если субъект владел участком более 5 лет с момента предоставления земли в безвозмездное пользование. При подаче заявления нужно подтвердить, что соблюдался разрешенный вид землепользования;
  • ·        Если лицо владело участком более 5 лет с момента предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что владелец работал в муниципальном образовании и по должностям, которые определены перечнями субъекта РФ. При подаче заявления также нужно подтвердить, что соблюдался разрешенный вид землепользования;
  • ·        Если участком владеет многодетная семья или одинокий родитель, воспитывающий 3 и более детей. В этом случае земельный надел можно сразу переоформить в собственность бесплатно;
  • ·        Если участок выделяется по Федеральному закону № 119-ФЗ, расположен на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа (так называемый «дальневосточный гектар»);
  • ·        Если земельный надел выделяется по Федеральному закону N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
Узнайте больше  Лицензирование управляющей организации в ЖКХ

Дополнительные основания для выделения земли бесплатно могут вводиться законами субъекта РФ. Например, в некоторых регионах участки выделяют малообеспеченным или молодым семьям, хотя места расположения земли могут заведомо находиться в труднодоступных местах. Целью принятия таких программ может являться возрождение деревень и сел, снижение количества очередников на выделение жилья.

Где дают землю бесплатно

Как происходит передача земли в собственность

Установив, что вы подпадаете под условия бесплатного выделения земли, вам нужно подготовить документы, обратиться в местную администрацию и иные ведомства. Алгоритм действий может отличаться, в зависимости от оснований обращения. Выделим стандартный перечень действий, которые придется выполнить в любом случае:

  • заказать изготовление межевого плана через кадастрового инженера (этот документ оформляется за плату путем обследования участка, определения границ и межевания);
  • заказать изготовление технического плана на капитальные строения, если они находятся на участке и не проходили кадастровый учет в Росреестре;
  • подготовить документы, подтверждающие право на предоставление земли бесплатно;
  • подать заявление и документы в местную администрацию, к фонду которой относится земельный надел;
  • получить постановление или договор о передаче земли в собственность;
  • обратиться в Росреестр или МФЦ для проведения кадастрового учета, регистрации собственности;
  • получить выписку ЕГРН, подтверждающую право собственности.

Существенно отличается только порядок выделение «дальневосточного гектара», так как для него предусмотрен специальный закон.

Где дают землю бесплатно

Какие документы нужны для бесплатного получения земли

В зависимости оснований, указанных в ЗК РФ и иных нормативных актах,  для бесплатного выделения земли потребуются следующие документы:

  • заявление в местную администрацию;
  • копия паспорта заявителя;
  • доверенность, если документы подает представитель;
  • документы, подтверждающие соответствие правила целевого использования земли, предоставленной в безвозмездное пользование;
  • документы, подтверждающие состав семьи (при выделении участка многодетной семье);
  • документы, подтверждающие факт работы в муниципальном образовании или по должностям субъекта РФ;
  • межевой план.
Узнайте больше  Как получить квартиру по социальному найму

Если заявление подается по основаниям, указанным в законе субъекта РФ, перечень документов может быть иным.

Обязательные затраты при выделении земли

Даже если вы имеете право на бесплатное выделение участка, придется оплачивать:

  • оформление межевого плана;
  • оформление технического плана на капитальные объекты недвижимости (если они расположены на участке);
  • госпошлина за регистрацию прав в Росреестре (2000 руб.).

Не придется платить только за кадастровый учет и рассмотрение документов в администрации, так как такие муниципальные услуги будут оказаны бесплатно.

Если вам нужна помощь в бесплатном получении земельных участков, либо возникли сложности при подготовке документов, обращайтесь за помощью к нашим юристам. Консультация по всем вопросам будет оказана бесплатно. Получить юридическую помощь можно по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.

Читайте также:

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять