Где в России дают бесплатно землю

Можно ли в России получить землю бесплатно, без проведения торгов или купли-продажи? Такие оснований действительно указаны в ст. 39.5 ЗК РФ, однако воспользоваться льготой может ограниченный круг лиц. В этом статье разберем перечень условий, при которых в России гражданам дают землю бесплатно.

Кто может получить землю бесплатно

Земля может находиться в частной, государственной или муниципальной собственности. Если речь идет о частном участке, только собственник может распоряжаться его судьбой, в том числе по безвозмездным сделкам дарения. Подарить землю бесплатно можно кому угодно, хотя юридические лица могут безвозмездно приобретать имущество с существенными ограничениями.

Еще одним вариантом получения земли бесплатно является наследование. В этом случае наследники по закону и завещанию не платят выкупную цену за участок. Однако при получении свидетельства у нотариуса им придется оплатить пошлину.

Если земля находится в муниципальном или государственном фонде, она может выделяться гражданам следующими способами:

• путем выкупа земли на торгах, либо без проведения аукционов (именно возмездный способ выделения участков является приоритетным по ЗК РФ);
• путем передачи земли в аренду, иное временное пользование (например, под строительство ИЖС);
• путем приватизации участков;
• путем выдела земли из состава нераспределенных территорий;
• путем бесплатной передачи земли в собственность для отдельных категорий граждан.

Условия бесплатного выделения земли могут предусматриваться федеральным и региональным законодательством. Не допускается устанавливать льготы в индивидуальном порядке. Это означает, что получить землю бесплатно может неограниченный круг лиц, соответствующий определенным условиям.

В ст. 39.5 ЗК РФ указан перечень ситуаций, когда земельные участки могут передаваться в собственность гражданам без взимания платы:

• ·        Если участок относится к территориям общего назначения, находится в пределах территорий садоводов или огородников, используемых для собственных нужд. В этом случае земля передается в долевую собственность владельцам участков, расположенных в пределах такой территории, пропорционально площади;
• ·        Если субъект владел участком более 5 лет с момента предоставления земли в безвозмездное пользование. При подаче заявления нужно подтвердить, что соблюдался разрешенный вид землепользования;
• ·        Если лицо владело участком более 5 лет с момента предоставления ему земли в безвозмездное пользование при условии, что владелец работал в муниципальном образовании и по должностям, которые определены перечнями субъекта РФ. При подаче заявления также нужно подтвердить, что соблюдался разрешенный вид землепользования;
• ·        Если участком владеет многодетная семья или одинокий родитель, воспитывающий 3 и более детей. В этом случае земельный надел можно сразу переоформить в собственность бесплатно;
• ·        Если участок выделяется по Федеральному закону № 119-ФЗ, расположен на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа (так называемый «дальневосточный гектар»);
• ·        Если земельный надел выделяется по Федеральному закону N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Дополнительные основания для выделения земли бесплатно могут вводиться законами субъекта РФ. Например, в некоторых регионах участки выделяют малообеспеченным или молодым семьям, хотя места расположения земли могут заведомо находиться в труднодоступных местах. Целью принятия таких программ может являться возрождение деревень и сел, снижение количества очередников на выделение жилья.

Как происходит передача земли в собственность

Установив, что вы подпадаете под условия бесплатного выделения земли, вам нужно подготовить документы, обратиться в местную администрацию и иные ведомства. Алгоритм действий может отличаться, в зависимости от оснований обращения. Выделим стандартный перечень действий, которые придется выполнить в любом случае:

• заказать изготовление межевого плана через кадастрового инженера (этот документ оформляется за плату путем обследования участка, определения границ и межевания);
• заказать изготовление технического плана на капитальные строения, если они находятся на участке и не проходили кадастровый учет в Росреестре;
• подготовить документы, подтверждающие право на предоставление земли бесплатно;
• подать заявление и документы в местную администрацию, к фонду которой относится земельный надел;
• получить постановление или договор о передаче земли в собственность;
• обратиться в Росреестр или МФЦ для проведения кадастрового учета, регистрации собственности;
• получить выписку ЕГРН, подтверждающую право собственности.

Существенно отличается только порядок выделение «дальневосточного гектара», так как для него предусмотрен специальный закон.

Какие документы нужны для бесплатного получения земли

В зависимости оснований, указанных в ЗК РФ и иных нормативных актах,  для бесплатного выделения земли потребуются следующие документы:

• заявление в местную администрацию;
• копия паспорта заявителя;
• доверенность, если документы подает представитель;
• документы, подтверждающие соответствие правила целевого использования земли, предоставленной в безвозмездное пользование;
• документы, подтверждающие состав семьи (при выделении участка многодетной семье);
• документы, подтверждающие факт работы в муниципальном образовании или по должностям субъекта РФ;
• межевой план.

Если заявление подается по основаниям, указанным в законе субъекта РФ, перечень документов может быть иным.

Обязательные затраты при выделении земли

Даже если вы имеете право на бесплатное выделение участка, придется оплачивать:

• оформление межевого плана;
• оформление технического плана на капитальные объекты недвижимости (если они расположены на участке);
• госпошлина за регистрацию прав в Росреестре (2000 руб.).

Не придется платить только за кадастровый учет и рассмотрение документов в администрации, так как такие муниципальные услуги будут оказаны бесплатно.

Если вам нужна помощь в бесплатном получении земельных участков, либо возникли сложности при подготовке документов, обращайтесь за помощью к нашим юристам. Консультация по всем вопросам будет оказана бесплатно. Получить юридическую помощь можно по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.