Лицензирование управляющей организации в ЖКХ

Для содержания многоквартирных домов собственники и наниматели могут привлекать управляющие компании. Деятельность УК носит строго целевой характер. Лицензирование управляющей организации в ЖКХ дает возможность убедиться в соблюдении условий для обслуживания жилищного фонда.

Закон о лицензировании управляющей компании в ЖКХ

Поэтапное реформирование системы ЖКХ затронуло и управляющие компании. С сентября 2014 года было введено требование о проведении лицензионной процедуры для каждой УК. Предельный срок указанных мероприятий был назначен на май 2015 года. С этого времени обслуживание многоквартирного дома без лицензии не допускается.

Правила проведения лицензирования УК регламентированы Федеральным законом № 255-ФЗ. Помимо этого, детали процедуры зафиксированы в Постановлении Правительства № 1110. Действие лицензионного документа будет распространяться исключительно на территорию одного региона.

Лицензирование деятельности управляющих организаций происходит с учетом следующих обстоятельств:

  • соискателем разрешительного документа может выступать только юридическое лицо, состоящее на регистрационном учете в ИФНС;
  • выдача лицензии осуществляется без указания предельного срока ее действия, т.е. бессрочно;
  • условия использования лицензии предусматривают упрощенный порядок ее аннулирования — для этого требуется не менее трех предписаний надзорного органа о выявленных нарушениях в пределах одного года.

Обратите внимание! Информация о выданной лицензии будет внесена в федеральный реестр. Это позволит организации принимать участие в муниципальных конкурсах по отбору управляющей компании, заключать договоры на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Лицензия позволит выполнять весь комплекс работ и услуг, связанных с содержанием здания и придомовой территории. Перечни указанных работ утверждены жилищным законодательством. У собственников помещений МКД есть право самостоятельно определять комплекс дополнительных услуг. Для этого проводятся общие собрания, выносятся соответствующие решения.

Узнайте больше  Переселение из ветхого и аварийного жилья
Лицензирование управляющей организации

Документы и требования

Чтобы на легальном основании получить лицензионный документ и приступить к деятельности, УК должна подтвердить соблюдения ряда обязательных требований. В этот перечень входит:

  • наличие в собственности или аренде объектов нежилой недвижимости, необходимых для выполнения работ и услуг;
  • наличие у компании техники и спецоборудования для выполнения лицензированных видов деятельности;
  • штат работников, трудоустроенных на постоянной или временной основе для выполнения всех видов работ и услуг;
  • наличие у руководителя управляющей организации квалификационного аттестата, пройденного курса повышения квалификации по программе ЖКХ;
  • размещение в открытом доступе обязательного перечня отчетной документации о текущей деятельности УК.

Ввиду трудоемкости и сложности лицензионной процедуры в сфере ЖКХ, оптимальным вариантом станет обращение для подготовки документации к юристу. В этом случае учредители и руководитель УК получат гарантию быстрого прохождения лицензирования, а юрист возьмет на себя оформление всех обязательных документов.

В состав документации, которая будет рассматриваться уполномоченным государственным ведомством, входит:

  • заявление с указанием сведений об УК, регионе осуществления деятельности и т.д.;
  • учредительные документы компании, лист записи ЕГРЮЛ, свидетельство ИНН;
  • документы, подтверждающие законность владения объектами недвижимости, в которых будут осуществляться заявленные виды деятельности;
  • бланки и формы, подтверждающие приобретение спецоборудования, техники, материалов;
  • кадровая документация о наличии штата сотрудников, имеющих навыки работы и квалификацию в сфере ЖКХ;
  • приказ о назначении руководителя , его действующий квалификационный аттестат;
  • платежное поручение, подтверждающее уплату госпошлины за выдачу лицензии.

Подача заявления и пакета документов допускается как в письменном виде, так и в электронной форме. Лицензирующим органом будет проводиться проверка документации, соблюдения условий и требований, регламентированных законом.

Наличие лицензии дает возможность указывать ее в составе конкурсной заявки, а также при заключении договора на управление домом. При этом для владельцев жилых помещений существенно упрощена процедура выбора УК, поскольку федеральный реестр лицензий размещен в открытом доступе.

Узнайте больше  Еще раз о лицензировании управляющих организаций в ЖКХ
Лицензирование управляющей организации

Кто занимается лицензированием

Все этапы лицензионной процедуры осуществляются службой Государственного жилищного надзора (Госжилнадзор). В указанное ведомство соискатель лицензии направляет комплект документации. Должностные лица Госжилнадзора будут проводить фактическую проверку лицензионных требований и условий, в том числе с выездом на месте

Подробнее о порядке и условиях лицензирования управляющих компаний ЖКХ можно узнать в материале наших партнеров.

Порядок получения лицензии управляющей организации

Чтобы выполнить все требования закона в сфере ЖКХ и получить разрешительный документ, компания должна следовать пошаговой инструкции:

  • получение в налоговом органе листа записи ЕГРЮЛ (в нем должны быть указаны основные и дополнительные виды деятельности, связанные с обслуживанием МКД);
  • директор организации обязан сдать аттестационный экзамен, получить квалификационный аттестат;
  • организация проводит комплекс действий, направленных на выполнение требований закона (оформление недвижимости в собственности или заключение арендного договора, приобретение спецоборудования, прием на работу сотрудников и т.д.);
  • оплата госпошлины за оформление лицензии;
  • сбор документов и заполнение заявления на лицензирование;
  • направление документации в подразделение Государственного жилищного надзора;
  • при соблюдении всех указанных требований выдается лицензионный бланк.

После выдачи лицензии управляющая компания ЖКХ обязана соблюдать его условия. При нарушении правил содержания МКД собственники могут обращаться в Госжилнадзор с жалобами. По результатам рассмотрения жалоб может выноситься предписание о недопустимости дальнейших нарушений со стороны УК. Если в течение календарного года зафиксированы 3 и более предписания, допускается аннулирование лицензии в судебном порядке.

Если вам нужно помощь в подготовке документов и прохождении процедуры лицензирования, воспользуйтесь бесплатной консультацией наших юристов. Звоните по телефонам. указанным на сайте, либо заполните форму обратной связи. С нашей помощью вы быстро получите лицензию, сможете приступить к обслуживанию МКД.

Наш сайт не навязывает юридических или финансовых услуг, не требует регистрации для скачивания образцов документов. Если вам пригодились советы, подготовленные авторами, вы можете поддержать наш проект, перечислив любую сумму по реквизитам:

  • на мобильный телефон +7-905-873-1825;
  • на Яндекс-кошелек 4100 1466 5000 602;
  • на кошелек WebMoney R204654639231.
Узнайте больше  Признание дома аварийным: порядок и последствия

Также вы можете предложить темы для будущих статей на электронную почту lexseon@gmail.com . Мы всегда поддерживаем обратную связь с читателями, поэтому рассмотрим все предложения и советы. Вместе мы можем больше!

Читайте также:

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять