Перевод помещения из жилого в нежилое допускается по решению правообладателя, после согласования с Мосжилинспекцией. При этом должны соблюдаться нормы безопасности к проведению работ, к прочности и устойчивости здания. Перевод квартиры в нежилое помещение делается в форме перепланировки. При этом нужно обеспечить выход на участок или на улицу, выполнить другие работы.
Получить жилье по социальному найму реально, однако процесс ожидания квартиры может затянуться на долгие годы. Также, для подтверждения права на квартиру от государства нужно доказывать нуждаемость в жилье, статус малоимущей семьи. Получение квартиры по договору соц. найма дает право пользования и проживания жилплощадью, а продать ее можно только после приватизации....
Система кадастрового учета подразумевает сбор и систематизацию характеристик недвижимости в федеральной базе данных – ЕГРН. Кадастровый учет недвижимости проводится Росреестром в отношении вновь возведенных или сформированных объектов одновременно с регистрацией прав. Если сведения о ранее созданном объекте уже были учтены в ЕГРН, учет по новым правилам проводится по заявлению правообладателя.
Существует заблуждение, что для согласования любых видов работ в квартире нужно обращаться в БТИ. Еще 10 лет назад БТИ занималось не только инвентаризацией недвижимости, но и оформлением технических паспортов, согласованием перепланировки. Однако с введением системы кадастрового учета вся информация о параметрах квартир должна отражаться в технических планах, сведениях ЕГРН.
Шлагбаум представляет собой механическое или электронное устройство, ограничивающее въезд на определенную территорию. Использовать шлагбаум или иное приспособление для регулирования проезда можно и во дворах многоквартирных домов. Для этого нужно одобрить решение через общее собрание МКД, согласовать установку, правильно выполнить монтажные работы. О нюансах этой процедуры расскажу в статье.
Возможность бесплатно приобрести жилье по приватизационной программе была продлена на неопределенный срок. Одним из наиболее сложных вопросов для граждан остается неудовлетворительное состояние жилфонда, в том числе его аварийность. Рассмотрим, можно ли оформить квартиру по приватизации, если она находится в аварийном доме.
Каждый многоквартирный дом обладает определенными характеристиками, обеспечивающими безопасные условия проживания. Если несущие конструкции здания разрушаются или деформируются, либо достигают физического износа, оно может признаваться аварийным. Читайте, как происходит признание дома аварийным, какие последствия влечет такое решение.
Для возможности легального проживания в жилом помещении граждане должны соблюсти процедуру вселения. Регистрационный учет и вселение граждан осуществляются по различным правилам и основаниям. На это влияет правовой статус жилплощади, срок проживания, ряд иных важных факторов. Об особенностях вселения в частное и муниципальное жилье расскажу в этом материале.
Граждане приобретают право на вселение в квартиру по основаниям, указанным в законе, либо в соглашении с собственником. Автоматически возникает право на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Вселение и регистрация позволяет временно или постоянно проживать и пользоваться жильем.
Чтобы перевести квартиру или комнату в многоквартирном доме в нежилое помещение, такое решение должны одобрить собственники МКД. Для этого проводится общее собрание, принимается решение о возможности перевода. 29 мая были одобрены новые правила проведения собраний по вопросам изменения статуса жилых помещений.
Устали от шумной стойки за окном? Ваш сосед устраивает круглосуточные дискотеки или освоил виртуозную игру на перфораторе? Можно терпеть шум, подвергая свое здоровье и нервы опасности. Но если изучить нормы закона о тишине, можно наказать шумных соседей или застройщика. Об этом и расскажем в статье.
Режим долевой собственности возникает, если недвижимость принадлежит нескольким лицам. Помимо пользования и распоряжения своей частью имущества, в отдельных случаях закон допускает выделение доли собственности в натуре. Сделать это можно по соглашению, либо в судебном порядке. Если вам нужна помощь в выделе доли, обращайтесь к нашим юристам.
Отдельные категории граждан могут претендовать на служебное жилье. Оно предоставляется на период трудовых или служебных отношений военнослужащим, педагогам, медикам, иным видам специалистов. Для реализации права на получение квартиры, приватизации или выкупа жилья, обратитесь за помощью к нашим юристам.
Работы на объектах недвижимости могут проводиться путем перепланировки, переустройства, реконструкции. В каждом из этих случаев нужно заказать проект, пройти согласование. Перечень требований для согласования будет существенно отличаться для разных видов работ. Разберем отличия между перепланировкой и реконструкцией, нюансы их согласования.
Перепланировкой является изменение конфигурации помещения, которое отражается в технической документации. Любое изменение характеристик помещений в МКД должно быть согласовано с муниципальными ведомствами. Ключевым документом для согласования является проект перепланировки, который подтвердит безопасность работ.
Выселение из жилых помещений связано с утратой права пользования, либо с нарушениями правил проживания. Предъявить требование и исковое заявление о выселении может собственник, наймодатель. В статье разберем, при каких обстоятельствах допускается выселение граждан из жилых помещений, как проходит эта процедура.
Деятельность управляющий компаний и ТСЖ связана с обслуживанием и содержанием общего имущества МКД и придомовой территории, оказанием услуг ЖКХ собственникам и нанимателям. Минимизировать последствия рисков, возникающих в ходе работу управляющих компаний и ТСЖ можно путем заключения договора страхования ответственности.
Собственник движимого или недвижимого имущества может не только распоряжаться им при жизни, но и определить условия наследования по завещанию. В завещании можно заранее определить круг наследников, размеры их долей или условия получения конкретных вещей и предметов.
Ветхость дома подразумевает значительную степень износа конструкций, фасада, элементов здания. Аварийность не обязательно связана с ветхостью МКД, заключается в существенном повреждении или деформации несущих конструкций. Расскажу подробнее об основаниях и порядке отселения из ветхого или аварийного фонда.
Помещения в многоквартирных домах предназначены для проживания граждан. Однако закон позволяет перевести квартиры или помещения в нежилой фонд – для управленческих функций, размещения торговых точек и офисов. Как происходит перевод жилого помещения в нежилое, расскажем в этом материале.