Для регистрации сделок с недвижимостью необходимо составить договор и передаточный акт, представить документы в Росреестр. До подписания договора купли-продажи и сдачи его на регистрацию стороны обязательно изучают документы на объект, проверяют информацию о полномочиях продавца и покупателя, о наличии зарегистрированных и скрытых обременений недвижимости.
Техническое заключение для перепланировки требуется, если жилое или нежилое помещение расположено в МКД. Цель получения документа заключается в обследовании несущих конструкций, определения возможности безопасного проведения работ. Оформить техзаключение можно через автора проекта дома, либо через специализированную организацию.
Предметом наследования может быть не только целый объект недвижимости, но и доли в квартире. Главным условием для наследования является наличие права собственности у умершего. Доля в квартире по наследству после смерти может передаваться по завещанию или по закону. Читайте, как получить долю в квартире по наследству, кто может претендовать на...
Распоряжение о переходе прав на имущество, выраженное в форме завещания, существенно упрощает процедуру наследования. Однако и без этого документа будет открыто наследственное дело, а переоформление прав на активы произойдет по закону. В статье расскажем, как оформляется наследство после смерти без завещания, кто сможет претендовать на активы покойного.
С наследства платят имущественный, земельный или транспортный налог. Такая обязанность возникает сразу после получения наследником свидетельства в нотариальной конторе. Непосредственно при вступлении в наследство оплачивается не налог, а нотариальная пошлина. Ее размер определяется по степени родства с умершим, по стоимости имущества.
Оценка имущества в наследственном деле нужна для расчета пошлины и оформления свидетельства. Также стоимость вещей, предметов и объектов может оказаться важной для заключения соглашения между наследниками. Основным вариантом является определение рыночной цены через оценщика. Для недвижимости можно использовать другие способы оценки.
Хотя неприкосновенность частной собственности гарантируется законом, в ряде случаев оно может быть ограниченно. Как правило, это связано с арестом имущества приставами или судом для обеспечения требований о взыскании денежных обязательств. В статье расскажу, как снять арест с имущества, наложенный приставом или судом, по каким основаниям это можно сделать.
Гражданским браком неофициально признается совместное проживание мужчины и женщины, т.е. фактическое создание семьи без регистрации в ЗАГСе. Отсутствие регистрации брака и штампа в паспорте осложняет процесс раздела имущества, так как СК РФ будет применяться со значительными ограничениями. В статье расскажу, как разделить имущество в гражданском браке, на что могут претендовать...
Молодожены или партнеры по браку могут составить договор об определении взаимных имущественных прав и обязанностей. Этот документ удостоверяется через нотариуса при обоюдном согласии сторон. Изменение брачного договора происходит по правилам, предусмотренным статьей 43 СК РФ и нормами Гражданского кодекса РФ. О нюансах этой процедуры читайте в нашем материале.
Получить жилье по социальному найму реально, однако процесс ожидания квартиры может затянуться на долгие годы. Также, для подтверждения права на квартиру от государства нужно доказывать нуждаемость в жилье, статус малоимущей семьи. Получение квартиры по договору соц. найма дает право пользования и проживания жилплощадью, а продать ее можно только после приватизации....
Подписание передаточного акта и получение ключей на квартиру является заключительным этапом долевого строительства. На этой стадии вы сможете убедиться в надлежащем качестве объекта, предъявить претензии о недоделках, либо вовсе потребовать расторжения договора с возвратом денег. Читайте, как грамотно принимать квартиру в новостройке, на что обращать внимание при осмотре, какие документы...
В Pаконе № 218-ФЗ технический план указан как основание для кадастрового учета. Этот документ содержит достоверные сведения, которые получит инженер при обследовании объекта. Технический план состоит из текстового и графического блоков, содержит описание характеристик – координаты границ, площадь, целевое назначение, расположение помещений в границах объекта. Изготовление плана необходимо при каждом...
Каждый объект недвижимости должен пройти кадастровый учет – такое правило указано в Законе № 218-ФЗ. Цель учета заключается в сборе и систематизации характеристик недвижимости, включении этих данных в ЕГРН. Каждое изменение в параметрах также будет учтено в реестре. После завершения учета сведения о недвижимости доступны всем заинтересованным лицам. Их можно...
Система кадастрового учета подразумевает сбор и систематизацию характеристик недвижимости в федеральной базе данных – ЕГРН. Кадастровый учет недвижимости проводится Росреестром в отношении вновь возведенных или сформированных объектов одновременно с регистрацией прав. Если сведения о ранее созданном объекте уже были учтены в ЕГРН, учет по новым правилам проводится по заявлению правообладателя.
Вновь сформированные или ранее выделенные участки должны быть поставлены на кадастровый учет. Только таким способом происходит индивидуализация данных объектов недвижимости, а их параметры будут официально подтверждены Росреестром с включением в ЕГРН. По Закону № 218-ФЗ учет земель является обязательным требованием для регистрации прав – эти процедуры могут проходить одновременно по...
Сделки с недвижимостью сопровождаются рисками потери денег или прав на имущество. Это связано с большой ценой жилья, оборотом крупных сумм денег. Риск мошенничества существует как для продавца, так и для покупателя квартиры. В статье расскажу, с какими видами мошенничества можно столкнуться при покупке квартиры, какие варианты защиты могут использовать стороны.
В процессе пользования и распоряжения имущественными активами неизбежно возникают споры. Они могут повлечь утрату прав на имущество, дополнительные финансовые затраты, потерю денежных средств. Читайте, с какими видами имущественных споров могут столкнуться собственники и арендаторы, что можно предпринять для защиты прав и устранения рисков.
Налог за наследство платить не нужно. Если вас интересовал только этот вопрос, можно не волноваться. Однако в наследственном деле, после принятия имущества, придется нести множество других расходов. В этой статье мы расскажем, как рассчитать размер пошлины на наследство и сэкономить на ее сумме, какие налоги нужно платить уже после получения...
Анализ рисков при покупке коммерческой недвижимости необходим для устранения проблем при регистрации сделок, при инвестировании в строительство или приобретение уже существующих объектов. Для этого мы проведем экспертизу правоустанавливающей, проектной и технической документации, проверим чистоту сделки и благонадежность контрагента, оценим перспективы получения прибыли.
Долевое владение создает сложности с использованием жилья по прямому назначению. Если доли установлены на однокомнатную квартиру, ситуация еще сложнее – приходится искать компромисс при использовании неизолированного помещения несколькими лицами. О том, как продать долю в однушке в соответствии с законом, расскажем ниже.