Что относится к имущественным спорам

Владение и распоряжение имуществом всегда связано с потенциальными рисками возникновения споров. Даже надлежащее оформление прав на имущество не гарантирует отсутствие конфликтов или спорных ситуаций. В этой статье расскажу, что относится к имущественным спорам, как защитить права.

Что такое имущественные споры? Виды и особенности

Имущественные споры связаны с определенными правами на движимое и недвижимое имущество. Гражданское законодательство предусматривает множество способов защиты имущественных прав. Наиболее актуальными спорами в указанной сфере являются дела, связанные с правами на недвижимость. Именно это имущество характеризуется значительной стоимостью, а оформление прав на него происходит путем регистрации в Росреестре.

Выбор одного из возможных способов восстановления прав поможет сделать адвокат по имущественным спорам. Юридическая поддержка на всех этапах урегулирования конфликта позволит защитить интересы правообладателя от незаконных действий и решений третьих лиц. Исходя из анализа законодательных норм и судебной практики, можно выделить наиболее актуальные виды имущественных споров:

• дела о правах на объекты недвижимости, в том числе оспаривание или признание права;
• споры об устранении нарушений прав законного владельца недвижимости;
• дела, связанные с защитой права пользования или временного владения объектом;
• споры о разделе имущественных активов между правообладателями (например, определение долей бывших партнеров при расторжении брака);
• дела, связанные с истребованием собственного имущества от иных лиц;
• споры о возмещении ущерба, причиненного имуществу;
• оспаривание неправомерных действий и решений должностных лиц уполномоченных ведомств, создающих препятствий в реализации имущественных прав;
• дела, связанные с признанием недействительности сделок с недвижимостью.

Закон допускает и иные виды споров, прямо или косвенно затрагивающих права и интересы правообладателей. В частности, отдельную категорию дел составляют споры, связанные с ограниченными правами пользования объектами недвижимости.

Как правило, имущественный спор подлежит рассмотрению в судебном порядке. Только такой способ дает возможность добиться принудительного восстановления нарушенного права. Юрист по имущественным спорам обеспечит правовое сопровождение любого варианта защиты, в том числе в судебном порядке.

Как происходит защита имущественным спорам

Если урегулирование спора происходит в рамках внесудебных процедур, все спорные вопросы будут разрешаться путем переговоров между сторонами, обменом письменными документами – претензиями, заявлениями и т.д. Эффективным вариантом защиты будет являться обращение в уполномоченные ведомства (например, в прокуратуру).

Для использования внесудебных форм разрешения имущественного конфликта юрист выполнит следующие действия:

• проведет правовую экспертизу документов, действий и решений третьих лиц, нарушающих интересы правообладателя;
• поможет разрешить споры акционеров или учредителей юридических лиц в отношении имущества, принадлежащего компании;
• подготовит устное или письменное заключение о наиболее эффективных вариантах урегулирования спора;
• оформит документы, необходимые для разрешения имущественных споров (обращения, жалобы, письма, претензии, заявления и т.д.);
• проведет примирительные и согласительные процедуры с участием сторон конфликта, оформит итоговый документ.

Если досудебные процедуры не дали ожидаемого результата (например, права собственника продолжают нарушаться), юристу предстоит воспользоваться судебным вариантом разрешения спора.

Для обращения в суд нужно не только подготовить исковое заявление, но и собрать доказательства, подтверждающие законность требований истца. Как правило, основная часть доказательств будет собрана еще на стадии досудебного урегулирования спора, а все документы будут представлены в суд одновременно с исковым заявлением.

Процедура судебного урегулирования имущественных споров проходит с учетом следующих нюансов:

• право на обращение в суд имеет законный владелец имущества (например, собственник или арендатор), а в ряде случаев и иные заинтересованные лица. Например, при оспаривании сделок с недвижимостью предъявить иск может каждый субъект, чьи интересы нарушены;
• рассмотрение споров между гражданами осуществляется в судах общей юрисдикции, тогда как юридические лица и предприниматели должны обращаться в арбитраж;
• по итогам рассмотрения дел, подтвержденные или восстановленные права на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в Росреестре. В ряде случаев это не требуется – например, при истребовании имущества из чужого противоправного владения.

В ходе судебной защиты может потребоваться проведение оценки имущества, либо расчет суммы ущерба от выявленного нарушения. Указанные виды помощи также входят в юридические услуги, а при расчете ущерба будут учтены не только прямые убытки, но и упущенная выгода. Результатом рассмотрения спора будет являться:

• фактическое получение имущества;
• подтверждение определенного права;
• устранение допущенных нарушений;
• компенсации причиненного ущерба.

Законодательство гарантирует правообладателю не только полную защиту права, но и возмещение ущерба в полном объеме. Реализовать эти гарантии поможет опытный юрист по имущественным спорам.

Консультации юристов по спорам имущественного характера

Одной из наиболее востребованных услуг при урегулировании имущественных споров является консультация юриста или адвоката. Именно на стадии консультирования граждане и юридические лица смогут получить разъяснение законодательных норм и судебной практики, выбрать эффективные варианты решения проблемы.

Консультации по имущественным спорам могут осуществляться в различных формах:

• путем личной встречи юриста и заинтересованных лиц, по итогам которой будет представлено устное или письменное заключение о доступных вариантах урегулирования спора;
• по телефону, когда юрист сможет быстро проконсультировать по вопросу, не требующему детального изучения законодательства, либо при необходимости срочной правовой помощи;
• с использованием дистанционных способов консультирования (электронные средства коммуникации, чат, онлайн-ресурсы и т.д.).

При любом формате консультации юрист представит подробный анализ ситуации, определит перечень законодательных норм, регулирующих спор. Помимо этого, по итогам консультации клиент получит полную подборку нормативно-правовой базы и судебной практики с рекомендациями по дальнейшим действиям.