Освобождение имущества от ареста: как подать иск, образец

Законное владение имущественными активами может быть ограничено путем наложения ареста приставами или судом. В этом случае правообладатель утратит возможность распоряжаться имуществом по собственному усмотрению. В большинстве случаев, освобождение имущества от ареста осуществляется путем обращения в суд. О нюансах этой процедуры читайте ниже.

Когда требуется освобождение имущества от ареста

В каких случаях имущественные активы собственника могут быть арестованы? Указанное ограничение может выступать только обеспечительной мерой в исполнительном производстве, либо при рассмотрении исков. Обеспечения применяется при требованиях до взысканных долгам, при рассмотрении исковых требований по взысканию задолженности, оспаривании законности владения имуществом.

К наиболее распространенным ситуациям, когда на имущество может накладываться арест, можно отнести:

• проведение специалистами ФССП исполнительного производства на основании судебного акта;
• наложение ареста на имущество, права на которое оспариваются в рамках судебной процедуры (например, если заявлено требование о признании недействительной сделки по продаже недвижимости);
• введение ареста на имущественные активы ответчика для обеспечения интересов истца, предъявившего требование о взыскании денег;
• наложение ареста в пользу залогодержателя для удовлетворения его интересов (например, при наличии долга по ипотечному кредиту банк вправе не только предъявить иск о взыскании задолженности, но и заявить ходатайство о наложении ареста).

В каждом из указанных случаев наложение ареста является временной мерой. Она устанавливается на период проведения судебного процесса или исполнительного производства. Если в удовлетворении иска будет отказано, либо должник рассчитается с взыскателем, арест будет снят автоматически. О том, что не могут арестовать приставы, читайте в нашем предыдущем материале.

Основания для освобождения имущество от ареста

Наиболее простым и очевидным вариантом для досрочного снятия ареста с имущества является фактическое устранение оснований для такого процессуального действия – исполнение судебного акта в полном объеме, успешное завершение судебного разбирательства, заключение мирового соглашения с истцом о добровольном исполнении его требований и т.д. В перечисленных случаях для снятия ареста будет достаточно предъявить должностным лицам ФССП или в суд документы, подтверждающие урегулирование спора.

Помимо этого, уполномоченные ведомства (суд, служба приставов) обязаны самостоятельно снять арест, если установили факт исполнения обязательства. О снятии ареста собственник должен быть уведомлен надлежащим образом. Если предметом спора выступал объект недвижимости, то для снятия ареста будет направлен официальный документ в Росреестр.

В ряде случаев арест может быть снят и без фактического устранения основания для его наложения. Для этого необходимо получить решение суда об освобождении имущества от ареста. Правом на обращение в судебное учреждение будет обладать:

• должник, чье имущество было арестовано в рамках исполнительного производства;
• ответчик, чьи активы были арестованы на период рассмотрения дела;
• третье лицо, чье имущество было ошибочно включено в опись и арестовано приставами или судебным учреждением (в этом случае исковые требования будут заключаться в исключении имущества из описи судебного пристава).

Обратите внимание! Чтобы предъявить требование об освобождении имущества от ареста, заявителю нужно подтвердить легальность права собственности. Для объектов недвижимости таким доказательством будет свидетельство о праве или выписка из реестра ЕГРН. Для движимого имущества в состав документов могут входить договоры, передаточные акты, квитанции на оплату товара.

Иски будет рассматривать суд, которые ввел режим ареста, либо выдал исполнительный документ. Если вы затрудняетесь определить, куда нужно обращаться с заявлением, воспользуйтесь консультацией наших юристов.

Особенности рассмотрения дел о снятии ареста с имущества

Иск об освобождении имущества от наложения ареста предъявляется в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества, либо по месту проведения исполнительного производства. К участию в процессе привлекаются все заинтересованные лица:

• взыскатель, направивший в ФССП исполнительные документы о получении суммы долга;
• должностное лицо ФССП, в чьи полномочия входит ведение исполнительного дела;
• должник, если требование об исключении имущества из описи и освобождении из-под ареста предъявил законный собственник.

Если основанием для ареста являлось оспаривание сделок с недвижимостью (в том числе и неправомерное проведение регистрационных действий), к участию в судебном процессе будет привлечены представители службы Росреестра.

Поскольку наложение ареста сопровождается оформлением ряда процессуальных бланков и форм, истцу необходимо заблаговременно запросить и получить следующие документы:

• постановление суд о наложении ареста на период рассмотрения дела;
• судебный акт и исполнительный документ, на основании которого возбуждено производство;
• постановление пристава о возбуждении исполнительного производства, в рамках которого осуществлялось наложение ареста на активы;
• опись имущества, составленная приставом;
• постановление о наложении ареста в рамках исполнительного производства.

Обратите внимание! Если обращение в суд инициировано третьим лицом, чьи активы были арестованы по ошибке, при получении документов могут возникнуть сложности. Чтобы представить доказательства, можно оформить соответствующее ходатайство в суд о направлении запроса, либо поручить сбор документов юристу.

Рассмотрим, что необходимо учесть при оформлении иска в суд о снятии ареста с имущества, и какие доказательства будет учитывать судебный орган при вынесении решения.

Иск об освобождении имущества от ареста

Процесс об освобождении активов из-под ареста будет начат после направления в суд искового заявления. В требования иска, помимо освобождения из-под ареста, включается отмена процессуального документа, которым такое ограничение было установлено.

Исковое заявление, которое оформляет должник или иное заинтересованное лицо, должно содержать следующие пункты:

• наименование суда, в котором будет рассматриваться дело;
• данные обо всех участниках процесса, в том числе и должностное лицо службы приставов;
• указание на законность владения арестованным имуществом, со ссылками на правоустанавливающие документы;
• сведения об основаниях наложения ареста (дата и номер исполнительного производства, судебного акта и т.д.);
• доказательства, подтверждающие обоснованность требований (ошибочное включение имущества в опись, процессуальные нарушения со стороны судебного пристава и т.д.);
• исковые требования – освобождение имущества или отдельных объектов из-под ареста и отмена процессуального акта о его наложении.

Обратите внимание! Процесс снятия ареста без фактического исполнения спорного обязательства пройдет сложнее. Истцу предстоит доказать неправомерность действий и решений должностных лиц. Оптимальным вариантом является обращение к юристу, имеющему опыт защиты в исполнительном производстве ФССП.

Снятие ареста с имущества будет связано с моментом вступления судебного акта в законную силу. После этого решение нужно направить в ФССП, а для недвижимого имущества – в учреждение Росреестра. На основании судебного акта пристав обязан отменить ранее вынесенные процессуальные документы, снять любые ограничения в отношении имущества должника.

Если у вас остались вопросы, либо требуется защита при освобождении имущества от ареста, обращайтесь к нашим юристам. Мы поможем даже в самой сложной ситуации!