Можно ли выписать человека без его присутствия: пошаговая инструкция

Чтобы снять гражданина с регистрационного учета, в МВД или МФЦ подается его личное заявление. Если бывший жилец давно съехал с квартиры и утратил право пользования, получить от него заявление нереально. В этом случае возможно выписать человека даже в его отсутствие.

Когда можно выписать человека без его присутствия

При выезде гражданина из квартиры, связь с ним может быть утрачена. В этом случае собственник не сможет предложить или потребовать подать заявление на выписку. Проблем не возникнет только при временной прописке. Она будет автоматически аннулирована после срока, указанного в договоре аренды или краткосрочного найма. В остальных случаях выписка допускается только через суд.

Процедура принудительного снятия с регистрационного учета проходит по следующим правилам:

• оформляется исковое заявление в суд с указание последнего известного адреса ответчика (как правило, таким адресом будет квартира, в которой прописан ответчик);
• в суд представляются доказательства утраты права пользования (в ряде случаев, даже длительное отсутствие по месту жительства не лишает граждан права на прописку);
• суд рассматривает дело в заочном порядке, а извещения и повестки направляются по последнему известному адресу ответчика;
• заочное решение суда исполняется через ФССП и миграционный отдел.

При заочном рассмотрении дела суд обязан проверить основания для выселения, т.е. утрату права пользования жилплощадью. К таким обстоятельствам относится расторжения брака (если бывший супруг не приобрел прав на спорное жилье), существенные нарушения правил проживания и т.д. Для нанимателей таким основанием будет получение другого муниципального жилья.

Заочное решение вступает в силу и обжалуется по специальным правилам. Ответчик, который не участвовал в рассмотрении дела, может подать жалобу в течение 30 дней с даты получения судебного акта, либо с момента, когда он узнал о решении. Если жалоба будет подана, исполнение заочного решения приостанавливается до завершения процедуры оспаривания.

Подача иска о принудительной выписке в отсутствие человека может сопровождаться требованием о выселении. Если будет установлено, что в квартире остались вещи ответчика, они могут быть помещены на хранение у приставов, либо передаются на ответственное хранение собственнику жилья.

Без обращения в суд можно выписать отсутствующего человека только на основании его заявления, заверенного нотариусом. Удостоверенное заявление можно в миграционный отдел МВД или МФЦ.

Когда невозможна выписка в отсутствие человека

Длительное отсутствие по месту регистрации не всегда означает, что гражданин утратил право пользования. Суд откажет в удовлетворении иска, если будут выявлены следующие обстоятельства:

• отсутствующий граждан оформлял отказ от приватизации с пользу других жильцов (в этом случае сохраняется право постоянного пользования, даже при утрате статуса члена семьи);
• если в квартире постоянно зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, для его выписки нужно получить согласие органа опеки (этот документ выдается только при подтверждении, что ребенок обеспечен жильем по другому адресу);
• если отсутствие вызвано уважительными причинами, не влекущими прекращение права пользования (длительная командировка, служба в армии и т.д.).

Эти обстоятельства суд обязан изложить в решении после оценки всех представленных доказательств.