Новый закон о льготной ипотеке для многодетных семей

Нового закона о льготной ипотеке для многодетных семей пока нет. Но в конце июня 2023 года Президент РФ Владимир Путин дал ряд поручений, которые изменят условия ипотечного кредитования для указанной категории граждан. Будет увеличен предельный размер льготной ипотеки, а заемщики смогут получить кредитные каникулы на период декретного отпуска.

Увеличение размера льготной ипотеки для многодетных семей

Ключевым предложением главы государства является увеличение суммы льготной семейной ипотеки. Если это изменение будет оформлено в виде закона, то многодетная семья сможет получить ипотечный кредит в размере:

• до 9 000 000 рублей – на приобретение жилья с площадью свыше 60 кв. м.;
• до 12 000 000 рублей – для покупки жилой недвижимости с площадью свыше 80 кв. м.

Данное предложение распространяется на все регионы страны, за исключением Ленинградской и Московской области, городов федерального значения (Москва, Санкт-Петербург).

В декабре было озвучено решение о продлении программы льготной ипотеки для многодетных семей до 1 июля 2024 года. При этом была изменена ставка кредитования – она составляет 8%. По действующей программе максимальный лимит льготной ипотеки установлен в размере до 12 000 000 рублей (Ленинградская и Московская область, Москва, Санкт-Петербург) или до 6 000 000 рублей (все остальные регионы). При этом метраж жилья, приобретаемого за счет ипотеки. не имеет значения.

Закон о кредитных каникулах для многодетных семей

Это еще одно предложение главы государства, сделанное для развития льготного ипотечного кредитования. Заемщик по ипотеке, в семье которого есть 3 и более несовершеннолетних детей, сможет получить каникулы по специальным правилам:

• право на каникулы возникнет при уходе в декретный отпуск (по уходу за ребенком до 1.5 лет);
• заявитель сможет выбрать вариант льготы – отсрочку или рассрочку по ипотечным платежам;
• продолжительность ипотечных каникул будет определяться по периоду декретного отпуска, т.е. не более 1.5 лет.

Ожидается, что правом на льготу может воспользоваться любой из родителей, который оформил отпуск по уходу за ребенком до 1.5 лет. Подтверждающим документом будет приказ от работодателя.

Пока неизвестно, когда будет принят новый закон о льготной ипотеке и кредитных каникулах для многодетных семей. Поручение о подготовке проекта нормативного акта содержит срок исполнения до 1 сентября 2023 года. С учетом этого, рассмотрение законопроекта может состояться уже в конце этого года.